房产继承故事多:这个官司真麻烦（下）

上接《房产继承故事多:这个官司真麻烦（上）》。

1.

看过老陈写的这个案例故事，助理小姚头也是嗡嗡的:“怎么这么乱啊！”

小姚端起茶杯喝了口茶，沉住气，慢慢地陷入沉思，掂量着分析案例中的法律关系。

总体来看，这个事情先后有两次房屋继承，第一次小张去世后的房产继承，第二次小张母亲去世后的房产继承。

在小张去世后，房产继承人有她的老公小李、她的儿子，以及她的父母，也就是小李的岳父母。

小张与小李的两套房屋，理论上，小李占62.5%，小李儿子、小张父母各占12.5%。

不过，小张母亲虽有房产12.5%的继承份额，但还没有分割就过世了。这样，房产中的12.5%，就成为姥姥的遗产。应当由她的继承人来继承，即由老公老张、儿子张冰来继承。这就是所谓的转继承。

转继承是继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人。

所以，小李、小张的两套房屋中，小李占62.5%，小李的儿子、小张的父亲各占12.5%。另外，剩下的12.5%由小张的父亲、弟弟来继承。

2.

捋清楚第一次继承的关系后，小姚舒了一口气，开始思索下一个问题。

小张母亲去世后，房产继承人有她的老公老张、她的儿子张冰，以及外孙子。

小张先于母亲去世，她的儿子是其直系晚辈血亲。因此，小张的儿子，也就是外孙子有权取代母亲小张继承姥姥的遗产，这种情形属于法律规定的代位继承。

代位继承又称“间接继承”，是被代位继承人的子女先于被代位继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

为此，在房产份额上，小张母亲与老公老张名下的两套房屋中，外孙子有16.66%的继承份额。两套房屋中，理论上，老张占66.66% ，张冰、外孙子各占16.66%。

“好了，这下可算是弄清楚了。”小姚站起身来伸了伸腰，心里想着:明天见到老陈的时候，把这个结果告知他，看看对不对。

“小张房产的继承中，存在老张、张冰的转继承。小张母亲房产的继承中，还有外孙子的代位继承，真是案中有案。哎，够麻烦的，这个官司打起来够热闹。”小姚自言自语地说道。

3.

小姚见到老陈时，忙不迭地追问小张房产继承案子的处理结果。

老陈听罢一愣，想了想问道:“你是想知道那个代位继承、转继承案子的最后结果，是吗？”

“对呀，对呀。怎样了，调成了吗？”小姚迫不及待地问老陈。

老陈笑眯眯地看着小姚，缓缓地说:“别急，先说说你对案子的分析与见解。”

小姚着急忙慌地翻出笔记本，看着上边计算出来的数字有板有眼地说了自己的分析结果。

“好，好。真不错！这回用了不少心思，很好。”老陈忍不住夸奖起来。“不过……”

小姚听罢赶紧央求道:“打住，打住！行行好，您就别再卖关子啦！”

“哎，真不是我卖关子，这里边的事情麻烦大啦！”老陈诚恳地解释。

“怎么，还有续集吗，不会剧情逆转了吧？”小姚有些不大信任。

“还真让你说着啦！”老陈干脆地说道。接着端起茶杯喝口茶水，缓缓地说:“听好了，容我慢慢地道来。”

4.

“说起来话长，简单几句说不清楚，你可别着急啊。”老陈话里带有案情复杂的味道。

原来，小张去世后，她老公小李只想着简单、快捷了事，根本就没有那么多的弯弯绕。

小李父母走得早，他把岳父母当做自己亲生父母来伺候。他的儿子从小由岳父母帮忙带大，与姥爷、姥姥很是亲近。所以，小李在处理这件事情的时候，直来直去，没想那么多。

小李的做法让小舅子张冰起了疑心，他总觉得姐夫匆忙处理这事儿应当是在掩盖着什么。所以，他特意托人介绍拜访了一位十分了得的法律大专家。

张冰得知法律规定的代位继承后，再也坐不住了。他料定姐夫小李的做法就是为了谋得张家的房产。于是，便有了他对姐夫处理姐姐遗产做法的抵触。

5.

小李对小舅子张冰的做法超级不满，但又没有更好的办法。他找到专门打房产继承官司的律所咨询。

”王律师，麻烦您帮我看一下，我媳妇临终前给我留下遗嘱，不知道能不能算数。”小李简单陈述自家的事情后，小心翼翼地从随身携带的公文包里掏出一个牛皮纸信封，里边是媳妇小张亲笔写的遗嘱，其中写到:自己去世后，所有遗产全部由老公小李继承。

原来，小张是在保险公司工作，常常接触这类事情。住院治病期间，她深感自己的日子不多了，于是，让主治医生、护士为她作证，亲笔写下这个遗嘱。

王律师仔细看过遗嘱，低声说:“遗嘱很严谨，没毛病。”

……

6

“哇塞，这就是所说的剧情翻转吧。”小姚听老陈说到这里，禁不住有些兴奋地喊了起来。

“此话怎讲？”老陈拉下脸来沉声问道。

“这不是明摆着的，有了这个遗嘱小李不用把房产分割给岳父与小舅子，只需要外孙子依法分割姥姥的遗产就是了。”小姚直来直去毫无顾忌地说到。

“看你说的，真是的。”老陈不无责怪地看向小姚。“人家小李可没有这个意思，他说，就是为了把事情说清楚。至于姥爷、姥姥的房产他就不许他儿子要，全部都放弃。当然，小张留下来的房产岳父、小舅子也就算了，两下里谁都不要了。”

小姚听罢愣住了，半晌小声问:“这是为什么，那个什么，后来那？”

“后来？”老陈反问道，没等小姚回答他又接着说:“后来就按照小李的意思调解了。”

“看起来复杂的案子，就这么简单的解决啦？”小姚有些不太信任。

“对，就这么解决了。我亲自起草的调解书。”老陈继续解释道。

“本以为又是一场官司大战，就这么解决了，太低调了吧。”小姚自言自语。

“怎么，一家人打得不亦乐乎轰轰烈烈算是什么好事？！”老陈话语里充满了责怪的味道。

“不是，不是那个意思。我就是觉得本以为是轰轰烈烈的大战，没想到风轻云淡。”小姚解释说，“不过，这样的调解与法律裁判的结果相差很大呀。”

“是，这个结果与可能的法官裁判的确 有所不同。但是，只要当事人各方都满意，他们认为大致公平就可以了。调解工作不必苛求每个案子都要以法律裁判的可能的结果作为衡量公平、是非的尺度。”老陈看向听得入神的小姚问:“你说是吧。”

小姚愣了愣，接着点点头。不过还是有些不清楚:“按说，调解方案应当与法律规定相吻合，总不能完全抛开法律的规定吧。”

“调解工作中主要有三种方法，其中，以当事人各方满意为结果的调解法，受到许多当事人认可，为许多调解员、法官采纳。”老陈又开始讲课了。“这种调解法也称为:判决超越型调解法，具体做法是……”

小姚听罢紧忙摸出笔记本，掏出签字笔准备做笔记。

老陈见状微微一笑:“那个什么，这个调解法咱们还是下次再接着说吧。”看着小姚有点不太高兴，老陈接着说:“这个案子你做的分析很不错，应当是可能的法律裁判结果。先作为那个故事的后续写出来，调解法的介绍后来再说吧。”

小姚听罢，笑了。