广州这地方，人多机会多，每年都乌泱泱涌进来几百万人。想在这儿落脚，第一步就是搞定住的地方。
找房子嘛，主要就三条路：直接找本地房东、通过中介、或者找二房东转租。到底选哪条路？哪个更靠谱？哪个能省钱？哪个坑最多？
别急，咱们掰开揉碎了讲，再配上点真实故事和避坑妙招，帮你在这水深火热的租房市场里，找到个称心的窝！
一、三种找房路子，哪个适合你？
1.直接找本地房东：真能省心又省钱？
①好处在哪？
钱上清楚： 没中介费！房租一般比中介挂出来的便宜个10%-20%。
好说话： 直接跟房东谈，有啥特殊要求（列如想养猫养狗、多住俩人）都好商量。
合同放心： 直接跟房东签合同，出幺蛾子的可能性小。
②坑在哪？
好房子难找！ 特别好的房子，许多早被中介薅走了。房东自己往外租的，也就占个三成左右。
真假难辨： 你得自个儿擦亮眼，网上信息鱼龙混杂，小心别碰上假房东（实则是二房东装的）！
2.找中介：是省事还是套路深？
①好处在哪？
房子多到你挑花眼！ 像链家、我爱我家这种大中介，手里攥着市面上九成以上的房子，整租、合租、长租短租都有。
服务一条龙： 带你看房、帮你审合同、有啥纠纷还能调解，适合怕麻烦的。
效率高： 时间紧任务重的时候，找他们快。
②坑在哪？
贵！死贵！ 中介费一般是月租金的一半！（房东和租客一人出一半）。
暗藏玄机： 有些黑心中介玩花活儿，列如签完合同没多久就涨你房租，或者合同里埋坑等着你跳（网上不少人都吐槽过）。
③.简单比比：房子数量： 中介 > 二房东 > 本地房东
中介费： 中介要钱（月租一半）> 二房东可能要（0%-30%）> 本地房东不要
平均房租： 本地房东最便宜（比中介低10%-20%）> 中介居中 > 二房东反而可能贵点（比原房东高5%-15%）
风险大小： 二房东风险最大 > 中介中等 > 本地房东相对最小
3.找二房东转租：便宜没好货？
①为啥有人选？
看着便宜： 转租的价儿一般比原价低10%-15%，手头紧的容易心动。
时间灵活： 有些二房东同意短租，列如只租仨月。
②坑有多深？
水电费贵到肉疼！ 他们收的水电费往往死贵（列如电费收你1块5一度，水费5块一吨，比正常居民用的贵多了）。
合同可能不靠谱： 他可能根本没权利转租！到时候退房，押金别想要回来（知乎上“福牛”网友就吃过这亏）。
出事了没人管： 要是跟二房东闹掰了，你还得去找原房东，麻烦得要死。
③防坑必看：
查他底细： 必须让他给你看他和原房东签的合同！确认上面写了允许他转租！
问清水电： 提前问清楚水电费到底按什么标准收！别信口头说的“民用”，要看合同写没写！
合同抠字眼： 押金怎么退？违约了咋办？把这些条条款款写清楚！最好把谈的过程录音或者聊天记录留着。
二、实战派推荐：你该选哪条路？
1.兜里钱不多（刚毕业、临时工）：
推荐指数：★★★☆☆
咋选？ 优先找本地房东直租！实在找不到或者图更便宜想找二房东，千万去豆瓣小组、闲鱼这种地方多看看，仔细辨别是不是真房源、真人。
2.图省事怕麻烦（工作忙、第一次租）：
推荐指数：★★★★☆
咋选？ 就找大中介（链家、我爱我家这种连锁的）！虽然贵点，但相对规范，避开那些名字都没听过的小黑中介。
3.愿意花时间精打细算（对租金敏感、有时间挑）：
推荐指数：★★★★★
咋选？ 本地房东 + 免中介费平台是王道！用“优区生活””这种APP直接联系房东，智能匹配房源，一个月省下300到800块中介费不是梦！
三、老司机才知道的避坑秘籍
①假房东满天飞！
真事儿： 有人冒充房东在58同城发假房源，租客签了合同住进去，结果真房东来收房了，傻眼了！
怎么办？ 看房时必定让“房东”出示房产证或者原房东的委托书！用贝壳找房这类大平台查查房源真实性。
②合同一个字都不能马虎！
重点盯死这些：
押金： 啥时候退？全退还是扣钱？（列如写清楚“住满一年押金全退”）
水电费： 到底是按“民用”标准还是“商用”标准收？白纸黑字写合同里！
东西坏了谁修？ 冰箱洗衣机坏了，是房东修还是你自己掏钱？写清楚！
③广州哪个区租房性价比高？
天河： 交通最方便，去哪都近，但房租也是真贵！(★★★★★ 方便，但贵)
越秀： 老城区，啥都有，生活上班都挺方便。(★★★★☆ 配套好)
海珠： 房租相对能接受，生活气息浓，住着舒服。(★★★★☆ 价格适中，氛围好)
广州租房，水是真深！本地房东、中介、二房东，各有各的好，也各有各的坑。选哪个，得看你自己兜里有多少钱、有多少时间、图省事还是图省钱。
钱少？ 试试本地房东或二房东，但千万把对方身份、合同查清楚！
怕麻烦？ 找大中介花钱买个省心，但中介费准备好，别心疼！
记住：天上不会掉馅饼！ 便宜得离谱的房子，九成九有猫腻！
希望这些大实话能帮你在广州租到个好房子，安安稳稳地开始你的新生活！祝你好运！
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