法律不止是冷冰冰的条文，只要律师适用得当，它也可以温暖当事人的心。
北京房产律师李洪云之前代理过这样一个案子，在各种条件都极其不利当事人的情况下，李洪云律师和她的团队仍旧协助当事人保住了属于他的房屋！
1993年，农村户口的L先生想为自己两个儿子转为城镇户口急需用钱，于是把自己北京农村宅基地上的房屋以2万元卖给了城镇户口的H先生，此后L先生全家迁出了上述房屋，H先生通过取得房屋后通过村委会变更了小红本（小产权证）在H先生名下，随后翻建了房屋，2010年H先生携带小产权证外出办事，不慎背包被偷，产权证丢失，随后他到派出所报案后出具了一份丢失证明。
2020年，H先生突然接到一纸诉状，原来，原房屋的出卖人已经死亡，经查宅基地的土地登记证上还是原出卖人的名字，故其所有继承人作为共同原告起诉H先生要求确认房屋买卖合同无效，并返还房屋。
都知道城镇户口的人购买农村宅地上的房屋合同会被判无效，但是这1993年的2万元也不是如今的2万元，如果合同无效返还房屋，只退还2万元房款，这H先生要委屈的直想撞墙。
无奈之下，H先生就找到了李洪云律师团队，问是否有挽救的办法。李洪云律师告知他，合同的确 是无效的，在是否腾退房屋和能否要求赔偿损失及如何赔偿损失上，李洪云律师给他充分讲解了现行法律和相关政策，也告知了在没有拆迁项目时农村房屋赔偿数额上的风险。
H先生决定信任李洪云律师的判断，李洪云律师和团队经过多方考量、综合评估，最终决定在法庭上提出，虽然合同无效但是房屋也不应该返还的请求，一审法院采纳了李洪云律师的意见，对方不服，上诉到二审法院。
二审法院多次给李洪云律师打电话，表明合同无效的后果是双方返还，如果维持一审判决可能会导致本案作为典型案例被效仿，如果不同意调解可能会改判一审判决，当事人方要承担败诉风险。
由于法院不断地施压，李洪云律师也就这个情况和当事人沟通了许多次，分析案件的风险和案件目前的情况，败诉后来的救济途径以及难度。当事人表明出对李洪云律师的无限信任，并且愿意承担风险，不接受调解。二审法院最终还是维持了原判。
这个案件典型的城镇户口的人购买农村房屋的纠纷。
在急需要用钱时，把房屋卖掉，解决了当时的困难，实现了当时的目的，几十年后来，或许是由于拆迁利益，或许是由于其他利益，回过头来再利用法律对农村宅地的保护，要回房屋，再次获取利益。
李洪云律师一直强调，遇到房产纠纷，千万不要急于去妥协、做决定，可以先找专业律师聊一聊，听取专业律师的提议后再做决定也不迟。就列如这个案子，如果没有律师介入，当事人基本是没有任何“还手”的余力的，而从这个案件中，也看到了一审法院的公正和司法的温度。
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